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买到即赚的“万人摇”在二手房市场却不是“绩优股”? 发布时间:2019-10-30 16:33:49 人气:2288

原标题:6000元/㎡颠倒!购买“万人潮”不是二手房市场的“蓝筹股”?

(作者:齐鲁,本文转载自微信公众号《杭州房地产市场趋势》,凤凰网房地产已获授权)

今年8月23日,天都市秦斌公寓在最后的2、3栋大楼里共租出了178套公寓。

截至注册结束时,已有27,118组客户注册并赢得了“万人名单”。

而且是“两万人动摇”。

随着最后一批房子的推出,已经发展了近20年的天都市终于看到了故事的结局。

2000年,广厦集团与新桥镇签订合同,广厦天都市正式立项。在当时的小册子里,“十年建一座城市”的口号反映了这座大厦的雄心壮志。

只有这条“建城之路”并不顺利。直到2016年,天都市才最终被提出来。

在价格低迷一个接一个消失的杭州,天都市在平均价格14,000到16,000元的情况下,立即成为“最佳选择”。

如今,天都市已经有18个社区团体和近4万名业主入住。与以前相比,天都市的生活氛围现在好多了。

就配套设施而言,天都市并不完善,但也在不断完善。

今年5月1日,当我看着灭霸在天都电影院被重击时,边缘的超市“贾发”还没有开张。当我后来再次来访时,在这里购物的人已经排好了队。

天都市购物中心

虽然“送回家”这个名字总让我觉得自己是一个18层的城市,但里面的商品种类仍然相对丰富,满足生活需求也没有问题。

在天成的省会城市苏河源,假日到来时也放映露天电影。

一些人搬到一个小长椅上;一些人坐在地板上。有些人正忙着照看逃跑的孩子...男人、女人和孩子的喋喋不休与电影的声音混杂在一起,电影的声音很复杂,但很性感。

天都市的露天电影

熟悉的场景似乎让我回想起童年:那时,屏幕上的黑白电影很好看;现在,这种久违的气氛让我突然怀旧起来。

除了居民,更多的游客来玩。

埃菲尔铁塔;香榭丽舍大街;巴黎阿瑞斯广场;洗发水城堡;凡尔赛公园...被称为“东方小巴黎”的天堂般的首都已经成为婚礼摄影的最佳地点。

俯瞰天都市

巴黎的街景也是固定的,一对恋人以45度的角度仰望天空。

作为一道新菜,天都市的故事已经结束。在二手房市场,天都市的故事仍在上演。

目前,杭州的几栋“万人震撼”的建筑陆续以二手房出售,而天都市的“万人震撼”群体秦斌公寓自然成为公众关注的对象。

例如,L女士已经在天都市逛了很多天了。

两个月前,她和她的朋友参加了天都市的摇号。然而,幸运的女神只关心一个人。不幸的是,l女士没有列在名单上,很无助。她看了看二手房。

据悉,天斗城参与摇号的一批房屋产权证要到年底或明年才会发放。目前,市场上没有上市公司。然而,作为天都市的超级市场,二手房仍然有很多选择。

天都标志性建筑

天都市已经交付了最早的天湖园、天丰园、天河园和天岳园。以及第二批爵士花园、田锡公馆、苏河源、蓝调花园、宾果公寓等群体。

目前,天都市的总上市量约为300套。

其中,天河花园的挂牌数量最多,共有82个挂牌。其次是天丰苑和蓝调公寓,分别有41套和33套。

中介肖戈称,该塔位于塔的北部,是一座低层楼梯建筑,不靠近地铁。如今,年轻人基本上不去想它。最近,顾客们看到了更多的蓝调公寓和紫云公寓。建筑更新了,居住环境更好了,一些房子已经使用两年了。"

在天都市参观了几个团体后,不难发现,虽然房地产价格非常急,但公寓却有些“不友好”:大部分面积为90㎡的小公寓,只有两个公寓。

肖戈说:“目前,89㎡的建筑基本上只列出了两个公寓和三个公寓,价格相对较高。数量少,价格自然相对强劲。”

位于15层的一套94㎡,类似蓝色公寓的公寓售价为245万元。转换后,单价也超过了26,000元。

它也是一套蓝色公寓,面积94㎡,但不到两年的住房,上市价格为235万英镑,相当于约25000元的单价。中介肖哥说:“房东根本不谈论这个价格,但两年后就可以卖了,这样可以省下一笔税。”。

根据小哥的介绍,现在已经有几个顾客来看房子了,因为房东原来是自己住的,花了很多钱装修。洗衣机、双门冰箱、整套厨房和卫生间都被赠送出去,顾客购买后可以留下来,所以顾客的意愿很高。

经过几次考虑,l女士决定等待。

与14,000英镑的新房相比,平均价格为25,000-26,000英镑的二手房让l女士犹豫不决,而便宜的小房子只有两个房间。从现在开始,我们将不得不支付装修费,把它改成一套更实用的三居室公寓。

面对小公寓的高价,中介兄弟也坦言:以这个价格,你不妨去丁桥看看,或者去主城区看看。

后来,小弟弟给我看了新城洪钧的房子、城发云金城等建筑。

例如,89㎡,加上税费230万在新城洪钧就可以找到,这只是一个空白。成都云锦市88㎡的简易装修房屋,可完成212万元,但不到两年。......

“买二手房很急。中介肖戈说:“如果你仔细观察并慢慢打磨,你总能找到性价比最高的。”。

事实上,杭州上市的二手房数量现已超过94,000套。到月底,如果上市量接近10万套,应该不成问题。

尽管存量不小,但天都市周边的中介机构对未来二手房市场仍相对乐观。

天都市过去在杭州是一个非常偏远的地方,但是随着天都市自身的发展,周边配套设施逐渐增多,购房者的接受度也在不断提高。

此外,随着杭州版图的扩大和整体价格的上涨,购房者别无选择。

目前,杭州的人口仍在增加,越来越多的人将继续溢出。地铁3号线开通后,天都市可能成为一个更加迫切需要的选择。

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